4??評(píng)??估

4.1??一般規(guī)定

4.1.1??外墻外保溫系統(tǒng)的評(píng)估宜按下列步驟進(jìn)行：

????1??對(duì)項(xiàng)目建設(shè)基本情況、外墻外保溫系統(tǒng)缺陷情況等進(jìn)行初步調(diào)查;

????2??對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè);

????3??對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查和現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并編制評(píng)估報(bào)告。

4.1.2??外墻外保溫系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)檢查與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)宜按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。

4.2??初步調(diào)查

4.2.1??初步調(diào)查應(yīng)進(jìn)行資料收集和現(xiàn)場(chǎng)查勘。

4.2.2??資料收集宜包括下列主要內(nèi)容：

????1??項(xiàng)目概況，包括規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)形式、外墻外保溫構(gòu)造等;

????2??建筑原設(shè)計(jì)文件，包括設(shè)計(jì)變更通知;

????3??節(jié)能設(shè)計(jì)文件和節(jié)能審查備案登記表;

????4??外墻外保溫系統(tǒng)及其組成材料的性能檢測(cè)報(bào)告，節(jié)能隱蔽工程記錄及施工方案、施工時(shí)間、施工期間環(huán)境條件、施工記錄、施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等施工技術(shù)資料;

????5??材料的生產(chǎn)廠(chǎng)家或供應(yīng)商信息、施工單位信息;

????6??建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕記錄。

4.2.3??現(xiàn)場(chǎng)查勘宜包括下列主要內(nèi)容：

????1??建筑外墻外保溫系統(tǒng)開(kāi)裂、空鼓、脫落、滲水等情況;

????2??建筑物方位、朝向、日照、周邊環(huán)境遮擋或反射等情況。

4.3??現(xiàn)場(chǎng)檢查與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

4.3.1??現(xiàn)場(chǎng)檢查與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)前應(yīng)制定技術(shù)方案，技術(shù)方案宜包括下列主要內(nèi)容：

????1??項(xiàng)目概況;

????2??現(xiàn)場(chǎng)檢查與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容、依據(jù);

????3??現(xiàn)場(chǎng)檢查與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的方法、設(shè)備;

????4??現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)期限。

4.3.2??外墻外保溫系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)檢查應(yīng)符合下列規(guī)定：

????1??外墻外保溫系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)檢查應(yīng)包括系統(tǒng)構(gòu)造檢查和系統(tǒng)損壞情況檢查;

????2??外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造檢查時(shí)，宜對(duì)外保溫系統(tǒng)進(jìn)行取樣并分析;

????3??外墻外保溫系統(tǒng)損壞情況檢查時(shí)，應(yīng)記錄缺陷部位、缺陷類(lèi)型、缺陷面積和程度。

4.3.3??外墻外保溫系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)應(yīng)符合下列規(guī)定：

????1??外墻外保溫系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)應(yīng)包括系統(tǒng)熱工缺陷檢測(cè)和系統(tǒng)粘結(jié)性能檢測(cè);

????2??外墻外保溫系統(tǒng)熱工缺陷檢測(cè)時(shí)，應(yīng)采用紅外熱像法全數(shù)檢測(cè)，并宜采用敲擊法復(fù)核缺陷部位;

????3??外墻外保溫系統(tǒng)粘結(jié)性能檢測(cè)時(shí)，應(yīng)檢測(cè)外保溫系統(tǒng)的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度，記錄檢測(cè)結(jié)果及破壞狀態(tài);

????4??外墻外保溫系統(tǒng)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)時(shí)，對(duì)于每幢單體建筑中的不同缺陷類(lèi)型部位和未損壞部位，抽查數(shù)量均不應(yīng)少于3處。

4.4??現(xiàn)場(chǎng)檢查與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果評(píng)估

4.4.1??當(dāng)采用紅外熱像法檢測(cè)外墻外保溫系統(tǒng)的熱工缺陷時(shí)，檢測(cè)結(jié)果的評(píng)估可按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T?132執(zhí)行，并宜經(jīng)敲擊法復(fù)核后，在圖像上標(biāo)記熱工缺陷位置。

4.4.2??對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)粘結(jié)性能的檢測(cè)結(jié)果評(píng)估可按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ?110執(zhí)行，且檢測(cè)報(bào)告中應(yīng)注明抽樣部位、檢測(cè)結(jié)果和破壞狀態(tài)。

4.4.3??外墻外保溫系統(tǒng)評(píng)估報(bào)告應(yīng)根據(jù)初步調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢查與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的結(jié)果進(jìn)行編制，并應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

????1??委托單位和評(píng)估時(shí)間;

????2??評(píng)估目的、范圍、主要內(nèi)容、依據(jù);

????3??外墻外保溫系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、使用等基本情況;

????4??現(xiàn)場(chǎng)檢查與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的主要部位、過(guò)程、方法、數(shù)據(jù)資料、分析評(píng)價(jià)等;

????5??外保溫系統(tǒng)的缺陷類(lèi)型、缺陷面積及程度;

????6??評(píng)估結(jié)論和處理意見(jiàn)。

4.4.4??外墻外保溫系統(tǒng)的評(píng)估結(jié)論應(yīng)明確外墻外保溫系統(tǒng)的修繕?lè)秶?，并?yīng)符合下列規(guī)定：

????1??當(dāng)保溫砂漿類(lèi)外墻外保溫系統(tǒng)的空鼓面積比不大于15%或保溫板材類(lèi)、現(xiàn)場(chǎng)噴涂類(lèi)外墻外保溫系統(tǒng)的粘結(jié)強(qiáng)度不低于原設(shè)計(jì)值70%時(shí)，宜進(jìn)行局部修繕;

????2??當(dāng)保溫砂漿類(lèi)外墻外保溫系統(tǒng)的空鼓面積比大于15%或保溫板材類(lèi)、現(xiàn)場(chǎng)噴涂類(lèi)外墻外保溫系統(tǒng)的粘結(jié)強(qiáng)度低于原設(shè)計(jì)值70%，或出現(xiàn)明顯的空鼓、脫落情況時(shí)應(yīng)進(jìn)行單元墻體修繕。

4.4.5??計(jì)算空鼓面積比時(shí)，應(yīng)統(tǒng)計(jì)單個(gè)朝向立面的外墻外保溫系統(tǒng)空鼓部分面積和該朝向外墻建筑立面凈面積，并應(yīng)按下式進(jìn)行計(jì)算：

?

?

????式中：εe——空鼓面積比(%)，精確至1%;

??????????Ae——被測(cè)墻體外保溫系統(tǒng)空鼓總面積(m2)，精確至0.1m2;

??????????A——被測(cè)墻體凈面積(m2)，精確至0.1m2。